取消公摊后，之前买房的公摊部分可以通过以下几种方式弥补：一是将公摊面积纳入套内面积计算，二是通过其他方式进行补偿，如增加房间数量或面积、提供其他福利等。至于物业费是否能少交，这取决于物业费的计算方式。如果物业费是按照房屋面积计算，那么取消公摊后，物业费可能会减少。如果物业费是按照服务内容和质量计算，那么取消公摊对物业费的影响可能不大。具体情况需要具体分析。

本文目录导读：

1. 取消公摊面积的影响
2. 如何弥补之前买房的公摊？
3. 物业费能少交吗？

近年来，关于取消公摊面积的话题一直备受关注，随着房地产市场的不断发展，公摊面积的计算方式和比例也成为了人们关注的焦点，如果取消了公摊面积，之前已经购买了公摊面积的购房者该如何弥补？物业费是否能少交也成为了人们热议的话题，本文将从多个方面探讨这些问题，并提出一些解决方案和建议。

取消公摊面积的影响

1、对购房者的影响

对于已经购买了公摊面积的购房者来说，取消公摊面积意味着他们需要承担更高的房价或者更少的住房面积，这可能会使得购房者的购房压力增加，或者导致他们的住房舒适度降低，取消公摊面积可能会对购房者的利益产生一定的损害。

2、对开发商的影响

对于开发商来说，取消公摊面积可能会使得他们的开发成本增加，因为取消了公摊面积，开发商需要在保证住房面积的同时，增加住房的容积率，这可能会导致开发商的利润空间受到一定的压缩，另一方面，取消公摊面积也可能会使得开发商的房价更加透明化，有助于开发商建立良好的品牌形象。

3、对市场的影响

从市场的角度来看，取消公摊面积可能会对房地产市场产生一定的冲击，因为取消了公摊面积，可能会导致房价上涨或者住房供应减少，这可能会对市场的供需关系产生一定的影响，长期来看，取消公摊面积可能会促进房地产市场的健康发展，因为房价的透明化有助于建立更加公正、透明的市场环境。

如何弥补之前买房的公摊？

对于已经购买了公摊面积的购房者来说，取消公摊面积可能会使得他们的利益受到损害，需要采取一些措施来弥补这部分损失，以下是一些可能的解决方案：

1、退还公摊面积费用

开发商应该向已经购买了公摊面积的购房者退还相应的费用，这部分费用应该根据购房者实际支付的公摊面积费用以及取消公摊面积后的房价调整情况进行计算，如果开发商不退还这部分费用，可能会导致购房者的利益受到进一步的损害。

2、调整房价结构

开发商应该调整房价结构，使得取消公摊面积后的房价更加合理和透明化，这可以通过降低住房单价或者增加住房面积的方式来实现，政府也应该加强对房地产市场的监管力度，防止开发商在调整房价结构的过程中出现不公平、不合理的行为。

3、建立补偿机制

政府可以建立一种补偿机制，对已经购买了公摊面积的购房者进行一定的经济补偿，这部分补偿可以基于购房者的实际损失进行计算，并通过政府补贴或者税收优惠等方式进行实现，这样可以在一定程度上弥补购房者的损失，并促进房地产市场的健康发展。

物业费能少交吗？

关于物业费是否能少交的问题，这取决于多个因素，包括取消公摊面积后的房价调整情况、物业费的计算方式以及政府的相关政策等，如果取消公摊面积后的房价更加透明化，那么购房者可能会享受到更加合理的物业费价格，如果开发商在调整房价结构的过程中存在不公平、不合理的行为，那么物业费可能会上涨或者保持不变。

政府需要加强对房地产市场的监管力度，防止开发商在调整房价结构的过程中出现不公平、不合理的行为，政府也可以考虑对物业费进行一定的监管和指导，确保物业费的合理性和公正性。

取消公摊面积可能会对购房者、开发商和市场产生一定的影响，为了弥补之前买房的公摊损失，开发商应该向购房者退还相应的费用、调整房价结构并建立补偿机制，政府也需要加强对房地产市场的监管力度和对物业费的监管和指导，这样有助于促进房地产市场的健康发展并保障购房者的合法权益。